Yeni Vadi Konakları Logo

  • trueno marine slider
  • trueno marine slider
  • trueno marine slider
  • trueno marine slider

YENİ VADİ KONAKLARI TEKNİK ŞARTNAME

1. YAPI SİSTEMİ
1.1 Kaba İnşaat, konvansiyonel kalıp sistemi (kolon-perde sistemi) ve asmolen döşeme şeklinde yapılacaktır.
1.2 İnşaata başlamadan önce sondajlı zemin etüdü yaptırılacak ve zemin ıslahı için gerekli uygulamalar yapılacaktır.
1.3 Radye Temel sistemi uygulanacaktır.
1.4 Bina temellerinde ve bodrum kat perdelerinde detayları projesinde belirtilecek şekilde su yalıtımı yapılacaktır.
1.5 Kaba İnşaat Sisteminin tasarım ve uygulamasında Deprem Yönetmeliği ve ilgili standartlara uyulacaktır.

2. CEPHE
2.1 Cephe’de mimari projede belirtilen cephe kaplama elemanları ve/veya özel cephe boyaları kullanılacaktır.
2.2 Cephede mimari uygulama projesinde belirlenecek detaylara uygun ısı yalıtımı yapılacaktır.
2.3 Bağımsız bölümlerin dış cephelerinde, uygun yerlerde ve boyutlarda yalıtım özelliğine sahip birinci sınıf PVC doğrama kullanılacaktır.
2.4 Camlar ısı yalıtımlı çift cam olacaktır.

3. BLOK GİRİŞİ VE BLOK ORTAK ALANLARI
3.1 Blok girişinin, kat hollerinin ve merdivenlerin zemin kaplamaları seramik, granit seramik veya mermer olacaktır.
3.2 Tavanlara dekoratif asma tavan üzerine saten macun çekilerek üzerine su bazlı, silikon katkılı plastik boya tatbik edilecektir.
3.3 Duvarlara alçı sıva üzerine saten macun çekilerek, üzerine su bazlı, silikon katkılı plastik boya tatbik edilecektir.
3.4 Blok ana girişinde ve merdivenlerde alüminyum ve/veya demir korkuluklar yapılacaktır.
3.5 Her daire için blok girişinde posta kutusu teşkil edilecektir.

4. DAİRE İÇLERİ
4.1 Giriş ve Koridor
4.1.1 Daire giriş kapısı ahşap veya ahşap görünümlü PVC kaplı çelik bileşimli kapı olacaktır.
4.1.2 Giriş holü ve koridor zeminleri Kale, Vitra marka seramik, granit ve/veya 1. sınıf muadili kaplama olacaktır.
4.1.3 Tavanlara alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı tavan boyası tatbik edilecektir.
4.1.4 Duvarlarda alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı, silikon katkılı boya ve/veya duvar kağıdı tatbik edilecektir.
4.2 Salon Odaları
4.2.1 Salon ve oda zeminleri lamine ve/veya 1.sınıf laminant parke ile kaplanacaktır.
4.2.2 Tüm Tavanlarda alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı tavan boyası tatbik edilecektir.
4.2.3 Tüm Duvarlarda alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı, silikon katkılı boya ve/veya duvar kağıdı tatbik edilecektir.
4.2.4 Daire içi tüm kapılar mobilya ve/veya mdf üzeri mat lake boyalı kapılar olacaktır.
4.3 Mutfak
4.3.1 Mutfak zemin kaplaması Kale, Vitra marka seramik, granit ve/veya 1. sınıf muadili kaplama olacaktır
4.3.2 Tavanda alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı tavan boyası tatbik edilecektir.
4.3.3 Duvarlar alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı, silikon katkılı boya ve/veya duvar kağıdı olacak, tezgah üstü kale, vitra marka seramik, doğal taş ve/veya 1. sınıf muadili kaplama olacaktır.
4.3.4 Mutfak tezgahı 1. kalite granit ve/ veya muadili olacaktır.
4.3.5 Mutfak dolapları mdf üzeri mebran kaplama ve/veya akrilik kaplama olacaktır.
4.3.6 Armatür Artema, E.C.A, Vitra ve/ veya yerli/yabancı 1. sınıf muadili olacaktır.
4.3.7 Paslanmaz Evye kullanılacaktır.
4.3.8 Arçelik, Vestel veya muadil marka ankastre ocak, davlumbaz ve fırın kullanıma hazır şekilde monte edilecektir.
4.4 Banyo
4.4.1 Zemin ve duvarlar Kale, Vitra marka seramik, granit ve/veya 1. sınıf muadili kaplama olacaktır.
4.4.2 Tavanda alçı sıva üzerine saten macun çekilerek su bazlı tavan boyası tatbik edilecektir.
4.4.3 Armatür Artema, E.C.A, Vitra ve/ veya yerli/yabancı 1. sınıf muadili olacaktır.
4.4.4 Lavabo Vitra, Kale, Duravit veya benzeri yerli/yabancı 1. sınıf muadili olacaktır.
4.4.5 Banyo tezgahı suya dayanıklı laminant ve/veya muadili kaplama olacaktır.
4.4.6 Banyo dolapları mdf üzeri laminant veya mebran kaplama olacaktır.
4.4.7 Akrilik flat duş teknesi ve/veya seramik duş mahali ve camlı duşa kabin olacaktır.
4.4.8 Klozet Vitra, Duravit, Geberit veya benzeri yerli/yabancı mudaili olacaktır.

5. MEKANİK TESİSAT
5.1 Sıhhi Tesisat
5.1.1 İlgili standartlara uygun PVC ve/veya polipropilen temiz ve sessiz pis su boruları kullanılacaktır. Sıcak su boruları ısı yalıtım özellikli olacaktır.
5.1.2 Tüm dairelere sıcak su kulanımı için doğalgaz ile çalışan şohben takılacaktır.
5.1.3 Kullanım suyu şehir şebekesinden sağlanacaktır. Tüm dairelerin 1 günlük su ihtiyacını karşılayacak kapasitede temiz su deposu ve hidrofor tahsis edilecektir.
5.2 Isıtma Tesisatı
5.2.1 Dairelerin ısıtılması doğalgaz yakıtlı merkezi kazan sistemi ile sağlanacaktır.
5.2.2 Daire girişlerindeki ısı pay ölçerler / sayaçlar ile her dairenin ısıtma birimlerinin kullandığı sıcak su miktarı tespit edilecek ve bina yönetimi tarafından ilgili daire sahibine dekont edilecektir.
5.2.3 Daire içlerinde dekoratif panel radyatörler kullanılacak, ıslak mekanlarda havlupan kullanılacaktır.
5.2.4 Mutfaklardaki ocaklara ve şohbenlere doğalgaz hattı çekilecektir. İlgili doğalgaz aboneliği her bir daire sahibi adına firmamız tarafından yapılacaktır.
5.2.4 Klima montajı için salon- balkon hattında gerekli altyapı hazırlanacaktır.
5.3 Yangın Tesisatı
5.3.1 Bina ve site genelinde ilgili yönetmeliklere uygun tüm tedbirler alınacaktır.
5.3.2 Kat hollerinde yangın ihbar butonları ve mimari projede gösterilen yerlerde yangın dolapları tahsis edilecektir.
5.3.3 Kapalı otoparklarda yangın algılama ve söndürme sistemi yapılacaktır.

6. ELEKTRİK TESİSATI
6.1 Kablo ve ekipman seçiminde ilgili standartlara uyulacaktır.
6.2 Banyo ve balkonlarda prizler kapaklı olacaktır.
6.3 Tüm odalarda telefon/data ve televizyon hattına bağlı prizler bulunacaktır.
6.4 Site genelinde merkezi uydu sistemi kurulacaktır. İlgili uydu sistemi altyapısı daire sahiplerinin ücretli (digiturk vb.) tv servislerine aboneliğine imkan verecek mahiyette olacaktır.
6.5 Kat holleri, merdivenler ve otopark alanlarında harekete duyarlı aydınlatma elemanları kullanılacaktır.
6.6 Daire giriş hollerinden, site güvenliği ve blok girişiyle sesli ve/veya görüntülü iletişime imkan veren interkom sistemi kurulacaktır.
6.7 Elektrik kesintisi durumunda site ortak alanlarını ve yangın sistemini besleyecek kapasitede jeneratör sistemi ve altyapısı kurulacaktır.

7.ASANSÖR
7.1 Her blokta ilgili standartlara uygun ve yeterli kapasitede 2 adet asansör tahsis edilecektir.
7.2 Asansörler emniyet tertibatlı ve konfor şartlarına uygun donanımda olacaktır.

8. SİTE GENEL ALANLARI VE ÇEVRE DÜZENLEME
8.1 Site çevresi güvenlik duvarı ve/veya çiti ile çevrilecek, siteye araç kumandası ve /veya araç tanıma sistemi ile ile otopark alanından, yaya girişi ise tek bir noktadan güvenlik kontrollü olacaktır.
8.2 Blokların altında asansörle doğrudan ulaşılabilir kapalı otopark alanları tahsis edilecektir.
her daire için 1 araçlık otopark alanı tahsis edilecektir.
8.3 Mimari projede gösterilen yerlerde peyzaj alanları ve çok amaçlı spor tesisi ile çocuk oyun alanları yapılacaktır.
8.4 Zemin ve bodrum katlarda site sakinlerinin ortak kullanımına yönelik modüler oyun sahası ve spor merkezi tahsis edilecektir.